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裝修半包一般按實際面積計算，而不是房產(chǎn)面積（即建筑面積）。實際面積是指房屋內(nèi)實際可用于居住和裝修的空間面積，不包括公共區(qū)域如走廊、樓梯等的分攤面積。

具體來說，裝修半包預(yù)算中的面積計算通常依據(jù)套內(nèi)面積，即套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)使用面積以及陽臺建筑面積的總和。這樣的計算方式更貼近業(yè)主實際需要裝修的空間，能夠更準確地反映裝修工程的實際規(guī)模和成本。

 

需要注意的是，不同裝修公司對于面積計算的方式可能存在差異。有的公司可能會按建筑面積計算，但這通常會導(dǎo)致價格偏高，因為建筑面積包括了業(yè)主并不直接使用的公共區(qū)域。因此，在簽訂裝修合同時，業(yè)主應(yīng)明確與裝修公司約定面積計算的方式，并盡可能要求按實際面積計算，以確保裝修費用的合理性和透明度。

此外，業(yè)主還可以自行或請專業(yè)人士進行實地測量，確保面積數(shù)據(jù)的準確性，避免在裝修過程中產(chǎn)生不必要的糾紛。

 

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